Bilden till vänster är en glasbubbla som, om den spricker, nog får allvarliga konsekvenser för tjejen i bubblan! Idag slår SvD på stora trumman om att ”analytiker” varnar för prisras och bostadsbubbla (därav bilden på en bubbla). SvD skriver ”Riskerna för ett prisfall på bostäder ökar. Kalkyler från Handelsbanken visar att huspriserna kan falla med nära 10 procent om två år. Och Statens bostadskreditnämnd spår prisfall runt hela 20 procent. ”.
Risk för bostadsbubbla
Det går att läsa här på SvD om analytiker som varnar för bostadsbubbla. Exakt hur det går till är analytikerna osäkra på. Till exempel tror Claes Måhlén på Handelsbanken på en rejäl uppgång 2010 som under 2011 mattas av och därefter under 2 år leder till ett prisfall med 10%. Det vill säga. Upp 2010. Ner 2012. Upp 10%, ner 10%. Status quo. Det innebär att vi som köper i slutet av 2010 riskerar att köpa när bostäderna är som dyrast, och ni som köper 2012 kan göra en bra affär med lägre priser.
Samtidigt varnar Statens bostadskreditnämnd för rejält fallande bostadspriser, minst 20%. Frågan är bara när.
Hur dyrt kan det bli
Utmärkte Klas Andersson på SvD utvecklar angående hur dyrt det kan bli. Han pekar på siffror som var strax före den stora kraschen i början på 90-talet, siffrorna rör Stockholm. Då kostade varje kvadratmeter i snitt 20.000, för att 92-93 ha fallit till 8.000 per kvadratmeter! Eftersom räntan var 15% kostade boendet DÅ mer än det gör NU tack vare låga räntor! Trots att snittpriser i Stockholm är 55.000 per kvadratmeter.
Osäker marknad
Även den här rubriken rör en artikel på SvD som ni kan läsa här. Där uttalar sig mäklarsamfundets vd Jeanette Gustafsdotter om ett osäkert 2010, det tror även vd på Svensk Fast Peeter Pütsep.
Sammanfattning
- Idag är räntan rekordlåg, läs på DN.se om räntekungen här. Men räntan kommer att höjas till 5%, det är alla eniga om.
- Priserna i Sverige har inte rasat som på andra håll i Europa och i världen. I Spanien har priserna rasat med 25-50% och i USA är prisfallen också mycket stora.
- Belåningen och skuldbördan ökar för hushållen i Sverige, medan de minskar på andra håll i Europa. Det är givetvis inte bra att vi lever på våra lån. Speciellt inte när räntan höjs.
- Samtidigt är det ingen som vet exakt hur den högre räntan kommer att påverka. En högre ränta ger också för givet att det är bättre tider i Sverige, med bättre sysselsättning. Då får man anta att fler har råd med bostad vilket kan hålla emot prisfallet.
Någon som har bättre tankar än vad jag har? Kommentera!
Inga relaterade inlägg.
