Bostadsnyheter från Privatmäklaren.se » Mattias

Huspriserna fortsätter uppåt

Mattias — Wed, 17 Feb 2010 13:41:58 +0000

De stora nyhetstidningarna rapporterar idag om att priserna på hus fortsätter uppåt. ”Priserna på småhus steg med 2 procent under perioden november—januari jämfört med tremånadersperioden före, visar Småhusbarometern från Statistiska centralbyrån (SCB). ”

Norrland och Stockholm

Det är främst i Norrland och Stockholm som priserna har ökat. ”Snittpriset för ett småhus ligger nu på 1 954 000 kronor. I Stockholm låg snittpriset på drygt 3,6 miljoner kronor och i Västernorrland låg snittpriset för ett småhus på knappt en miljon kronor.”

Hushållens skulder ökar

På SvD.se och DN.se går att läsa att hushållens skulder nu slår rekord:

Hushållens skuldsättning slog rekord under fjärde kvartalet 2009. Total har svenskarna skulder på 2.551 miljarder kronor.

Som jag tidigare skrivit är de ökade skulderna på sikt ett problem. Nu har Finansinspektion (FI) gjort en bolåneundersökning och där kommer de fram till att hushållens höga belåningsgrad är det som oroar mest. Det skulle inte förvåna mig om någon typ av lånetak kommer att införas och då kan man anta att en eventuell prisuppgång på huspriser mattas av rejält.

Läs mer

Relaterade inlägg:

Bostadspriserna går uppåt 2010

Varningar för bostadsbubblor

Mattias — Sun, 14 Feb 2010 14:34:54 +0000

Bilden till vänster är en glasbubbla som, om den spricker, nog får allvarliga konsekvenser för tjejen i bubblan! Idag slår SvD på stora trumman om att ”analytiker” varnar för prisras och bostadsbubbla (därav bilden på en bubbla). SvD skriver ”Riskerna för ett prisfall på bostäder ökar. Kalkyler från Handelsbanken visar att huspriserna kan falla med nära 10 procent om två år. Och Statens bostadskreditnämnd spår prisfall runt hela 20 procent. ”.

Risk för bostadsbubbla

Det går att läsa här på SvD om analytiker som varnar för bostadsbubbla. Exakt hur det går till är analytikerna osäkra på. Till exempel tror Claes Måhlén på Handelsbanken på en rejäl uppgång 2010 som under 2011 mattas av och därefter under 2 år leder till ett prisfall med 10%. Det vill säga. Upp 2010. Ner 2012. Upp 10%, ner 10%. Status quo. Det innebär att vi som köper i slutet av 2010 riskerar att köpa när bostäderna är som dyrast, och ni som köper 2012 kan göra en bra affär med lägre priser.

Samtidigt varnar Statens bostadskreditnämnd för rejält fallande bostadspriser, minst 20%. Frågan är bara när.

Hur dyrt kan det bli

Utmärkte Klas Andersson på SvD utvecklar angående hur dyrt det kan bli. Han pekar på siffror som var strax före den stora kraschen i början på 90-talet, siffrorna rör Stockholm. Då kostade varje kvadratmeter i snitt 20.000, för att 92-93 ha fallit till 8.000 per kvadratmeter! Eftersom räntan var 15% kostade boendet DÅ mer än det gör NU tack vare låga räntor! Trots att snittpriser i Stockholm är 55.000 per kvadratmeter.

Osäker marknad

Även den här rubriken rör en artikel på SvD som ni kan läsa här. Där uttalar sig mäklarsamfundets vd Jeanette Gustafsdotter om ett osäkert 2010, det tror även vd på Svensk Fast Peeter Pütsep.

Sammanfattning

Idag är räntan rekordlåg, läs på DN.se om räntekungen här. Men räntan kommer att höjas till 5%, det är alla eniga om.
Priserna i Sverige har inte rasat som på andra håll i Europa och i världen. I Spanien har priserna rasat med 25-50% och i USA är prisfallen också mycket stora.
Belåningen och skuldbördan ökar för hushållen i Sverige, medan de minskar på andra håll i Europa. Det är givetvis inte bra att vi lever på våra lån. Speciellt inte när räntan höjs.
Samtidigt är det ingen som vet exakt hur den högre räntan kommer att påverka. En högre ränta ger också för givet att det är bättre tider i Sverige, med bättre sysselsättning. Då får man anta att fler har råd med bostad vilket kan hålla emot prisfallet.

Någon som har bättre tankar än vad jag har? Kommentera!

Inga relaterade inlägg.

Läge för friggebod

Mattias — Sun, 07 Feb 2010 15:03:22 +0000

Snart är våren här. Jag längtar hur mycket som helst. Fågelkvitter, doften av blommor, gräs, ljusare dagar. Att få pula i sin trädgård eller med sitt hus. Själv bor jag i lägenhet med balkong så det får kommer bli lite pyssel med blomlådor, och att få en balkong att trivas i.

Friggebodar – 15 kvadrat

Den absolut största fördelen med friggebod är att det inte krävs bygglov för att bygga en friggebod, bara den är mindre än 15 kvadratmeter. Det är i alla fall principen, sen är det givetvis så att även en liten friggebod inte får ställas var som helst på tomten. Men hur som helst. En friggebod byggs för att ge möjlighet att utöka antalet sovplatser där man bor, eller på sitt land, eller kanske för att bygga ett litet kontor på tomten.

Olika leverantörer

Det finns mängder av olika leverantörer. På senare år har de ökat nästan lavinartat i antal och det är ganska svårt att välja bland alla. Jag har tittat mycket på friggebodar senaste året, i syfte att kunna bygga en på landet hos mamma och pappa. Till exempel Next House såg ut att erbjuda fina modeller, och även Sommarnöjen. Deras lite lyxiga modeller är vita och funktionella och verkar vara riktigt bra.

DN listar totalt 15 olika leverantörer av friggebodar här.

Att tänka på vid köp av friggebod

Det finns några saker man ska tänka på när man väljer leverantör. En är såklart priset och en annan, kan man tänka sig att sätta ihop huset själv. Sen är det såklart tycke och smak, alla hus har olika stil. Det finns standardmodeller och det finns arkitektritade hus. Det är lätt att bygga en friggebod helt själv, det går också att köpa en byggsats, och det går att få ett helt nyckelfärdigt hus. Min erfarenhet säger att man får vad man betalar för. De lite billigare husen kräver att du gör mycket själv, och får enkla lösningar, medan de lite dyrare husen inte kräver alls mycket insats (utöver en massa pengar), och lösningarna kanske är lite elegantare.

Vad tycker ni? Vilka friggebodar tycker ni om?

Inga relaterade inlägg.

Snön gör husköpet farligare

Mattias — Thu, 04 Feb 2010 08:20:07 +0000

I slutet av november funderade jag över varför vintrarna på 2000-talet inte är som de varit. Jag tänkte tillbaka på vintrarna när jag var liten, det var lika mycket snö som jag var lång (på den tiden jag bara var 1 meter, nu är jag närmare 2 och så mycket snö förväntar jag mig inte). Det var mysigt, vitt och vackert. Jag hade börjat befara att snön inte längre skulle falla i samma mängder som förut.

Farligt husköp?

Men vad jag hade fel! Nu har det varit vitt och snö och kallt hela december och januari, och det fortsätter att snöa! Det är helt fantastiskt. Det knarrade under skosulorna när jag gick till jobbet i måndags… nåväl. Jag läste på di.se om snö som gör husköpet farligare.

Och varför gör snö husköpet farligare? Jo. För att du som köpare har undersökningsplikt och den plikten gäller även nu när det är snö på taken:

Oberoende av väder och säsong är köparens undersökningsplikt vid en överlåtelse emellertid densamma och ett fel dolt av snö är inte ett dolt fel.

Och precis när jag sitter och skriver det här så läser jag på DNs förstasida att ett tak har rasat in, ett tennistak. Lyckligtvis verkar ingen vara skadad! Läs här.

Inga relaterade inlägg.

Bostadspriserna går uppåt 2010

Mattias — Thu, 04 Feb 2010 08:19:37 +0000

2009 var ett bra år för bostadspriserna. Med det menas att priserna på bostäder gick uppåt. Jag tror dessutom att de gick upp mer än vad som förväntades, över 20% i storstadsregionerna. Den största anledningen var såklart den låga räntan.

2009 säljarens marknad

Det går att läsa på SvD om bostadsåret 2009 här. Där står det att det fortfarande är säljarens marknad och Svensk Fastighetsförmedlings VD uttalar sig bland annat om detta:

–Jag tror att 2010 blir snarlikt 2009 när det gäller volym och pris. Priserna kommer inte att stiga kraftigt och inte heller sjunka. Vi kommer att få se en rörelse kring nollstrecket, dock med regionala skillnader, säger Svensk fastighetsförmedlings vd Peeter Pütsep.

Bostadspriserna 2010

SBAB har frågat ungefär 200 mäklare om vad de tror om priserna:

Priserna pekar uppåt för både villor och bostadsrätter, enligt mäklarna. SBAB redovisar svaren som nettotal bland mäklarna och av de svarande mäklarna är det en övervikt på 69 procent som tror att priserna på villor steg under fjärde kvartalet och en övervikt på 66 procent bedömer att bostadsrättspriserna steg.

Läs mer här.

Relaterade inlägg:

Stigande priser på bostäder 2010?

Mattias — Sun, 17 Jan 2010 17:54:56 +0000

2009 har varit ett fantastiskt år för alla som äger en bostad. Bostadspriserna har på många ställen ökat med nästan 20%. I en artikel på DN häromdagen gick det att läsa om att prisfesten avtog lite i december. Det går också att läsa om att hushållen tror på stigande bostadspriser och att 2010 blir ett bra år för alla med bostad.

Bostadsstatistik 2009

Den senaste statistiken, här presenterad på DN.se, och här på SvD.se, pekar på att prisfesten avtog i december 2009. DN.se skriver:

I december rörde bopriserna sig bara marginellt. Men det blev en rejäl prisfest på bostadsmarknaden 2009. Det glödheta boåret 2009 kyldes av i december. Priserna på bostadsrätter i riket låg stilla och villapriserna föll med 1 procent, visar statistik från Mäklarstatistik. Men de rekordlåga räntorna drev under hela förra året upp bostadsrättspriserna med 20 procent och villapriserna med 10 procent i riket, trots finanskris och lågkonjunktur.

Här finns prisstatistik för villor, län för län.
Här finns prisstatistik för bostadsrätter, län för län.
På SvD.se går det här att läsa att småpriserna ökat som mest i Uppsala.

Hushållen tror på stigande priser

Läs här om en undersökning som di.se presenterar om att hushållen just nu tror på stigande priser:

Av de tillfrågade tror 52 procent på stigande priser, jämfört med 53 procent i december, medan 15 procent tror på fallande priser, jämfört med 17 procent föregående månad.

Artikeln om att hushållen tror på stigande priser finns också att läsa på DN.se.

Även om majoriteten av de tillfrågade tror på stigande bostadspriser även under 2010 så ser vi en del orosmoln. Det är många hushåll som lånat mycket pengar och räntan kommer inte att vara låg för evigt. Dessutom är det många som tror att det kan komma ytterligare bakslag för svensk ekonomi. Många företag har fortfarande inte sett de fulla konsekvenserna av finanskrisen. Dessa faktorer kan givetvis påverka bostadspriserna under 2010. Vi håller tummarna för en stabil och sund bostadsmarknad.

Relaterade inlägg:

God Jul med Unicef önskar Privatmäklaren.se

Mattias — Tue, 22 Dec 2009 16:51:05 +0000

Julen närmar sig och snart är 2009 slut. Vi skickar inga julkort i år till våra köpare, säljare och samarbetspartners utan stöder istället UNICEF med en slant. Vi hoppas att ni tycker det är skönt att slippa ett julkort från oss och istället veta att vi ger pengar motsvarande flera tusen vätskeersättningar och flera hundra sprutor med polio-vaccin.

Vad kan du göra för UNICEF?

Stöd UNICEF du också. Gå in på deras gåvoshop som ni hittar här. Där kan ni handla perfekta julklappar till nära och kära. Eller vad sägs om att ge bort 134 vätskeersättningar till svärfar, eller 50 påsar nötkräm mot undernäring till mormor.

Så här ser Privatmäklaren.se’s julkort ut 2009:

Ett fint julcitat från Karl-Bertil Jonsson

Mitt favoritprogram under julen är Karl-Bertil Jonsson och här kommer ett av de mest kända citaten:

Dessa olyckliga för vilka Frälsningsarméns grytor hållas kokande. Till alla människor en god vilja. Nu tändas tusen juleljus. Vem tänder ljus för den som vandra i mörker? Dansa kring granen, hoppfarallala. Glädjens högtid. Kallt lyser julens stjärna på dem som icke hava något hem. Att ta från de rika och ge åt de fattiga.

Hitta en stund i julstressen och skänk en tanke på alla dem som firar jul ensamma, alla de mammor som inte ens har mat för dagen att ge till sina barn. Vi kan alla dra vårt strå till stacken.

Vi önskar er alla en riktigt God Jul & ett fantastiskt Gott Nytt år.

Inga relaterade inlägg.

Spotify spellista julen

Mattias — Fri, 18 Dec 2009 13:30:39 +0000

Igår den 17e december hade vi på Privatmäklaren.se julmiddag! Eftersom vi gillar att göra saker tillsammans så gjorde Andreas och jag Janssons frestelse, supergoda köttbullar och så hade vi sill, gravad lax och prinskorvar! Till det blev det lite lite snapps och några väldigt goda julöl. Riktigt gott och trevligt hemma hos vår kollega Carl. Recepten finns här nedan.

Självklart hade Tomas gjort i ordning inte mindre än TRE julspellistor för Spotify. De hittar ni längre ner i det här inlägget. Se nu till att njuta av all snö och lyssna på lite skönt Spotify-musik.

Spellista med svensk julmusik

Här laddar du ner listan med svensk julmusik
Svenska artisters absolut bästa framföranden. En lista man inte kan vara utan på julen.

Spellista med blandad julmusik

Här finns spellistan med blandad julmusik
Blandad musik. Mariah Carey är ett måste på julafton!

Spellista för festen under julen

Partylistan hittar du här
Blandad festmusik som passar perfekt nu i jul.

God lyssning!

Recepten

Urgoda köttbullar hittar ni här.

En fin Janssons frestelse hittar ni här, den har fin balans och är en av de godaste Janssons jag har ätit (jag älskar julmat!).

Köttbullarna hittade vi på DN’s sida om julmaten… där finns faktiskt några väldigt fina rätter. Gamla klassiker på nytt vis. Kolla här.

Relaterade inlägg:

Spotify-inbjudningar lottas ut

Den heta bostadsmarknaden kyls av?

Mattias — Fri, 11 Dec 2009 09:22:32 +0000

Idag skriver DN Ekonomi om att den heta bostadsmarknaden är på väg att kylas av?

”De senaste tre månaderna har priserna på bostadsrätter stigit med 5 procent och villapriserna med 3 procent i riket. Men nu verkar ekonomernas budskap om kommande räntehöjningar och högre arbetslöshet på allvar få fäste på bostadsmarknaden. För första gången sedan förra hösten faller nu även priserna på bostadsrätter.”

Bopriserna planar ut

Hela artikeln finns här. Under hösten har det varit en uppgång i bostadspriserna som nu verkar plana ut. På vissa håll i landet har priserna till och med fallit med en eller någon procent.

Swedbank tror inte på något ras

Enligt chefsekonomen på Swedbank, läs mer här, kommer det inte bli något prisras nästa år:

- Vi har under hösten fått in lite mer positiv konjunkturstatistik, som jag tror kommer påverka säljare och köpare på bostadsmarknaden. Och det finns nog fortfarande utrymme för lite högre priser på vissa håll. Man kan nog inte säga att prisuppgången ännu är avslutad, säger Cecilia Hermansson.

Sammanfattning

Som vanligt är det svårt att veta hur marknaden kommer utvecklas. Vi på Privatmäklaren.se väljer att inte tro något för tillfället. Det vi vet är att marknaden alltid tar fart efter jul och nyårsledigheter. Var priserna tar vägen återstår dock att se. Det är mycket som spelar in – räntor, arbetsmarknad och mycket psykologi.

Det vi vet är dock att det är en smart affär att sälja tillsammans med Privatmäklaren.se. Du sköter en liten del av jobbet och tar hand om visningen – din bostad annonseras på Hemnet och Booli och alla andra ställen – våra mäklare tar hand om resten. Därför betalar du bara ett lågt arvode, nämligen 14.000:-.

Relaterade inlägg:

Inredningstips med Blossa

Mattias — Thu, 10 Dec 2009 14:24:57 +0000

Snart är det 3e advent! Ibland undrar jag varför det inte snöar längre på julafton. Julen är inte som den brukar, och som den en gång varit. När jag var ute på landet som liten (landet låg på Gräsö, öster om Östhammar och Uppsala) var det alltid massor av snö under vinterhalvåret. Och julen var alltid gnistrande vit och vacker. Riktigt så är det inte längre. Med lite tur så kommer lite snö före julafton, och med lite tur kan det vara någon minusgrad i alla fall. För ingenting slår en kall och gnistrande jul tycker jag!

Läs mer här under så ska ni få ett underbart glöggtips till 3e advent!

Snart är det julafton

Nu närmar sig äntligen julen och julafton. Men innan dess har vi både 3e och 4e advent att se fram emot! För många, och för mig, innebär det kanske lite lite glögg och en pepparkaka eller en god lussebulle. Och hemma hos mig dricker vi nästan bara Blossa av tradition. Och ofta blir det deras ”årgångsglögg” som också har väldigt fina flaskor. Här nedan kommer ett underbart tips på vad du kan göra med din flaska när den är tom.

Årets glögg från Blossa

Smaken för i år är Mandarin. Vilket jag spontant tycker känns lite för sött och lite för citrus för att passa i en glögg. Men jag tyckte den var helt okay. Inte alls lika fin som min favorit 06 Lingon och enbär som jag tyckte hade en lite mer spännande kombination. Läs mer om årets glögg och flaskdesignen på Trendenser.se och Cap&Design.

Blossa som ljusstake

Tomma glöggflaskor blir det ju några stycken varje år. Själv har jag alltid burit med mig de fina flaskorna till återvinningen men så snappade min kollega Tomas upp detta helt underbara inredningstips om hur du kan göra om din tomma Blossa-flaska till en fin adventsljusstake:

Kolla in bloggen Nancy and I för mer inspiration, där hittar du även den fina bilden som du ser här till höger.

Inget imponerar väl mer på grannen eller kompisarna som när man är lite smart och kan göra lite av jobbet själv, och då få snyggare och bättre resultat.

Inga relaterade inlägg.